Proyecto arquitectónico
Diseña tu Cotización de Arquitectura en pocos minutos
El honorario de arquitectura se calcula casi siempre contra un costo de obra que todavía no existe. El cliente llega con una cifra en la cabeza, tú sacas un porcentaje sobre ella y el número queda firmado antes de que nadie sepa cuánto va a costar construir. La otra fuga es entregar el anteproyecto completo y no volver a saber del cliente: se llevó las plantas, los cortes y la fachada, y la obra la dirige otro.
Abajo está cómo se separa cada fase, qué lleva la cotización renglón por renglón y las preguntas que se repiten al momento de cerrar. El cotizador arma el PDF con tu logo y tus conceptos.
Gratis, sin cuenta y sin marca de agua.
Lo que cambia al cotizar proyecto arquitectónico
El porcentaje necesita una base con fecha
Si cobras un porcentaje del costo de obra, escribe sobre qué presupuesto base lo calculaste y de cuándo es. Cuando la obra se encarece, el honorario se ajusta con ella; cuando el cliente la recorta a la mitad, el trabajo de proyecto ya está hecho y no baja. Sin esa línea, el ajuste siempre corre en tu contra.
Cada fase se entrega y se cobra por separado
Anteproyecto, proyecto ejecutivo y dirección arquitectónica son tres encargos distintos metidos en un mismo papel. Ponlos como renglones con su entregable y su pago: es lo único que evita que el cliente se lleve el anteproyecto, lo mande a dibujar barato y construya sin pagarte el ejecutivo.
Renders, levantamientos y trámites no son el proyecto
El render de presentación, el levantamiento topográfico, la mecánica de suelos, el responsable de obra y las gestiones de licencia cuestan dinero y calendario, y el cliente los da por incluidos en el honorario. Cotízalos como partida propia o dilo con todas sus letras: van por cuenta del propietario.
Qué lleva la cotización, renglón por renglón
- Datos del despacho y del propietario. RFC, contacto y la dirección del predio, que es lo que define trámites y viáticos
- Folio, fecha y vigencia. De 15 a 30 días: protege tu precio si el cliente tarda meses en decidirse
- El encargo, en tus palabras. Uso, superficie a intervenir, niveles y lo que el cliente dijo que quiere resolver
- Fases y entregables. Anteproyecto, proyecto ejecutivo y dirección, cada una con sus planos y su tarifa
- Lo que entra y lo que no. Renders, maquetas, levantamiento, estudios de terreno, trámites y viáticos, uno por uno
- Rondas de cambio. Cuántas revisiones incluye cada fase y qué cuesta la siguiente
- Tiempos. En días hábiles y desde que tienes el levantamiento y el programa, no desde la firma
- Total e impuestos. Subtotal, IVA, retenciones si facturas a persona moral y total a pagar
- Forma de pago. Anticipo y pagos amarrados a la entrega de cada fase, no al paso del calendario
Ejemplo de desglose de honorarios
Estructura tipo de una cotización de despacho. Las cifras son de referencia y no corresponden a un predio ni a una superficie en particular.
| Concepto | Cant. | Tarifa MXN | Subtotal |
|---|---|---|---|
| Servicio principal de arquitectura | 1 | $15,000 | $15,000 |
| Diagnóstico o asesoría inicial | 1 | $3,500 | $3,500 |
| Hora adicional fuera de paquete | 1 h | $650/h | $650 |
| Insumos / materiales (si aplica) | aparte | — | — |
| Reporte o entregable final | incl. | — | Incluido |
| Subtotal | $19,150 | ||
| IVA 16% | $3,064 | ||
| Total | $22,214 | ||
Cifras de referencia, no una tarifa nuestra. En un proyecto real el honorario se mueve con la superficie, el uso, la complejidad estructural, la ciudad, el estado del predio y cuántas de las tres fases te contraten.
Preguntas frecuentes
¿Qué debe incluir una cotización de arquitectura?
Una cotización profesional de arquitectura debe contener: datos completos del emisor (RFC, contacto), folio único, fecha y vigencia, diagnóstico o brief que demuestre que entendiste el problema, servicios desglosados con tiempos y precios por línea, sección explícita de "incluido" y "no incluido", impuestos calculados (IVA/IGV/VAT), forma de pago con anticipos y términos. Mientras más detalle haya, menos espacio para regateo o malentendidos.
¿Cuánto cuesta un servicio de arquitectura en México 2026?
No hay un precio único: depende del alcance, tu experiencia, la ciudad y la complejidad real del proyecto. En vez de copiar un rango genérico, calcula tu tarifa a partir de tus costos reales y el tiempo estimado —así tu cotización es defendible y no dejas dinero en la mesa. Nuestra calculadora de tarifa freelance te ayuda a estimarla.
¿Cuánto debe tener de vigencia la cotización?
Lo estándar profesional son 15 a 30 días de vigencia. Esto te protege ante: cambios en tus costos (insumos, salarios), cambio en tu disponibilidad, e inflación. Sin vigencia te expones a que un cliente acepte una cotización vieja y exija el precio anterior. Pon "Cotización válida hasta el día X" claramente visible en cada documento.
¿Qué anticipo es razonable pedir?
El estándar es 30-50% de anticipo al firmar la cotización (no reembolsable porque cubre tu disponibilidad y compras iniciales), y el saldo al entregar o por hitos. Para proyectos cortos: 50/50. Para proyectos largos: 30/40/30 o 25/25/25/25 con hitos intermedios. Sin anticipo no hay compromiso real del cliente — si se niega, probablemente no es buen cliente.
¿Cómo prevengo que el cliente cambie alcance constantemente?
Tres tácticas: (1) sección "INCLUIDO" y "NO INCLUIDO" detallada con bullets en la cotización, (2) precio explícito por solicitud fuera de scope desde el inicio ($X/h o $Y por solicitud documentada), (3) proceso de "change request": cualquier cambio nuevo se cotiza aparte y se firma antes de implementar. Sin esto, el cliente asume que todo está incluido.
¿Necesito que el cliente firme la cotización?
Idealmente sí. La aceptación por correo electrónico es vinculante en México (Código de Comercio art. 89), pero una firma física o electrónica formal le da más peso si hay disputa. Para proyectos arriba de $50,000 MXN considera contrato formal con la cotización como anexo. Para proyectos chicos, basta el OK por correo + el anticipo pagado.
Sepáralo por fases en tu propio formato
El cotizador te deja poner tu logo, una línea por fase con su entregable, la unidad de cada renglón y el impuesto que apliques. Sale un PDF listo para mandar.
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